Жигулина Светлана Александровна
-
Главная
- Информация по объектам недвижимости банкрота
ИНН должника: 381201240268
Арбитражный управляющий: Панковец Валентина Александровна
Номер дела о банкротстве: А19-18906/2022
ОБЪЕКТ №1
Земельный участок, площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Иркутская область, Шелеховский район, пер. Волоконского, д. 5 А, кадастровый (условный) номер: 38:27:020105:773 Находится в совместной собственности.Согласно заключению кадастрового инженера ООО, «Базис» от 11.03.2022, часть участка в размере 277 кв.м. (27,7%) расположена в зоне с особыми условиями использования территории — зоне затопления с обеспеченностью 1% (ЗОУИТ № 38:27-6.199), а 298 кв.м. (29,8%) — в охранной зоне ЛЭП 10 кВ (ЗОУИТ № 38:27-6.17). В совокупности указанные зоны ограничивают 57,5% площади земельного участка. Заключением установлено, что образование самостоятельного земельного участка без указанных обременений невозможно. Раздел участка не допускается в силу пункта 5 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, поскольку это приведёт к образованию участка, полностью находящегося в зоне ограничения, а также к изломанности границ. Использование участка по разрешённому виду — «для ведения личного подсобного хозяйства» — существенно ограничено, строительство капитальных объектов невозможно. Исходя из вышеизложенного, при определении стоимости участка применяется понижающий коэффициент ликвидности в размере 0,6 (40% снижение), что обусловлено снижением инвестиционной привлекательности, ограничениями в использовании и высокими рисками признания торгов несостоявшимися при завышенной цене. Среднерыночная стоимость земельных участков с аналогичными характеристиками на территории села Введенщина составляет 511 363,6 руб. С учетом понижающего коэффициента оценочная стоимость составляет 306 818,16 руб. (имущество приобретено в период брака, совместно нажитое имущество – супруг Жигулин Федор Анатольевич)
Регион: Иркутская Область
ПЕРВЫЕ ТОРГИ
Номер лота: 1
Тип: Аукцион
Стартовая цена: 306 818 руб.
Приём заявок до: 04.12.2025 11:00
Статус аукциона: Торги завершены
ИД: 665046
Дата добавления: 30.10.2025
ВТОРЫЕ ТОРГИ
Номер лота: 1
Тип: Аукцион
Стартовая цена: 276 136 руб.
Приём заявок до: 23.01.2026 13:00
Статус аукциона: Прием заявок
ИД: 671565
Дата добавления: 09.12.2025