Нежилые помещения в Краснодарском крае на аукционах

Земельный участок Кадастровый номер: 23:31:0313018:146 Адрес Краснодарский край, р-н Тимашевский, г. Тимашевск, ул. Красная, 87 Площадь: 1780 кв.м.Общая долевая собственность: 1/2 Магазин с административным зданием Кадастровый номер: 23:31:0313018:81 Адрес Краснодарский край, р-н Тимашевский, г. Тимашевск, ул. Красная, дом 87 Площадь: 1009,9 кв.м.Общая долевая собственность: 1/2

Апартаменты (нежилое помещение), общ. пл. 93.8 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0402008:1211, виды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилое, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский кр., г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 217а. Апартаменты с продуманной планировкой в Жилом Комплексе «Орхидея Парк». 100 метров до моря. Выполнен качественный ремонт, установлена вся необходимая мебель и техника. Комплекс «Орхидея Парк» — это закрытая охраняемая территория с ландшафтным озеленением, зоной барбекю, детскими и спортивными площадками, тренажерным залом, просторным открытым бассейном и местами для отдыха. Развитая инфраструктура: магазины, школа, детский сад, парк. Рядом находятся аквапарк Амфибиус, дельфинарий, океанариум, спорткомплекс им.А.Карелина, теннисные корты, парк отдыха, питьевой бювет, кафе, рестораны, магазины, пляжи. Рядом остановка автотранспорта, до ж/д вокзала 5 минут, до аэропорта 10 минут, до Олимпийского парка 15 минут. Объект представляет собой помещение, расположенное на 1 этаже отдельно стоящего двухэтажного здание. Имеется входная группа. Внутренние помещения обустроены и меблированы, имеется полноценный цокольный этаж, по метражу равный площади помещения. В цокольным этаже выполнен ремонт и подготовлена проектная документация по организации в нем сауны и комнат отдыха. К объекту подведены и функционируют все основные инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация). Прилегающая территория благоустроена: высажен газон, произрастают деревья и кустарники. Имеется подъездная дорога, участок ограждён.

Нежилое помещение общей площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123004:1287, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Лоо, ул. Разина, пом. 17, к. 4, кв. 6, расположенное на 1/67 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1190 +/- 12 кв. м. с кадастровым номером: 23:49:0123004:1255. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский, п. Лоо, ул. Разина.

1. Вид объекта недвижимости: ПомещениеКадастровый номер: 23:07:0101042:215Назначение объекта недвижимости: НежилоеВиды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилоеМестоположение: Краснодарский край, р-н. Динской, ст-ца. Нововеличковская, ул. Луначарского, д. 20, кв. 2,4Площадь: 22.4вид права, доля в праве: Собственностьдата государственной регистрации: 20.01.2012номер государственной регистрации: 23-23-31/143/2011-225основание государственной регистрации: Разрешение на ввод в эксплуатацию, № Ru 23508305-8, выдан 05.10.2011Договор инвестирования строительства объекта(магазина), № 10, выдан 11.01.2011Акт приема-передачи результата инвестиционной деятельности по Договору инвестирования №10 от 11.01.2011г., № 35, выдан 07.10.2011;2. Вид объекта недвижимости: Земельный участокКадастровый номер: 23:07:0101042:72Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуютВиды разрешенного использования объекта недвижимости: Под существующим рынкомМестоположение: край Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Нововеличковская, ул. Луначарского, 20Площадь: 2650 +/- 36вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 50/2755 50/2755дата государственной регистрации: 31.01.2012номер государственной регистрации: 23-23-31/143/2011-274основание государственной регистрации: Договор купли-продажи доли земельного участка, выдан 07.12.2011.

Доля в праве. Общая долевая собственность, доля в праве 1/5750. Земельный участок, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Красноармейский, Марьянское сельское поселение, кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:579 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/5750Имеются следующие Ограничение права и обременение объекта недвижимости:2.3.1 вид: Запрещение регистрацииномер государственной регистрации: 23:13:1002000:579-23/244/2024-1082.3.2 вид: Запрещение регистрацииномер государственной регистрации: 23:13:1002000:579-23/256/2024-1072.3.3 вид: Запрещение регистрацииномер государственной регистрации: 23:13:1002000:579-23/264/2024-1062.3.4 вид: Запрещение регистрацииномер государственной регистрации: 23:13:1002000:579-23/251/2022-862.3.5 вид: Запрещение регистрацииномер государственной регистрации: 23:13:1002000:579-23/229/2022-852.3.6 вид: Запрещение регистрацииномер государственной регистрации: 23:13:1002000:579-23/259/2022-842.3.7 вид: Запрещение регистрацииномер государственной регистрации: 23:13:1002000:579-23/246/2022-832.3.8 вид: Запрещение регистрацииномер государственной регистрации: 23:13:1002000:579-23/359/2022-772.3.9 вид: Запрещение регистрацииномер государственной регистрации: 23:13:1002000:579-23/246/2022-752.3.10 вид: Запрещение регистрацииномер государственной регистрации: 23:13:1002000:579-23/359/2022-672.3.11 вид: Аренданомер государственной регистрации: 23-23/024-23/024/802/2015-5748/4В связи с неисполнением судебными приставами обязанности по снятию ранее наложенных арестов (запрещение на регистрационные действия) на имущество должника Кузьминой Натальи Александровны финансовым управляющим направлено в суд исковое заявление о признании незаконными действий судебных приставов-исполнителей выразившееся в не снятии ограничений (запрещение на регистрационные действия) с недвижимого имущества Кузьминой Н.А. и обязывании судебных приставов снять ранее наложенные аресты и ограничения на имущество должника Кузьминой Н.А. и иные ограничения распоряжения имуществом должника Кузьминой Н.А.К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.Так как в соответствии с абз.2 п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» продажа земельной доли (без выделения земельного участка в счет земельной доли) может быть продана другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, к участию в торгах допускаются физические и юридические лица, соответствующие указанным критериям.Обязательные требования к участникам торгов: предоставление к заявке на участие в торгах сведений и надлежащим образом заверенных документов, подтверждающих соответствие заявителя на участия в торгах требованиям абз.2 п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Единый Лот №1:-Нежилое помещение (нежилые помещения в здании магазина литер А) с кад. № 23:31:0202008:264, пл. 126,7 кв.м., Этаж №1, Местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Днепровская, ул. Ленина, д. 66, пом.1,2,3,4,1- Нежилое помещение (нежилые помещения в зданиии магазина литер А) с кад. № 23:31:0202008:252, пл. 63,3 кв.м., Этаж №2 Местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Днепровская, ул. Ленина, д.66, №1, №2, №1 (лестничная клетка)- Земельный участок с кад. № 23:31:0202008:125, пл. 269 +/- 5 кв.м., Категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, предпринимательство; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Тимашевский, с/п Днепровское, ст-ца Днепровская, ул Ленина, 66).

1/2 доли земельного участка, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0142069:107, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Атамана Антона Головатого, д. 2/7. 1/2 доли жилого дома, площадью 151,7 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0142069:572, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Атамана Антона Головатого, д.2/7. Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара по делу № 2-2351/2023 от 11.07.2023 определен следующий порядок пользования указанным жилым домом, общей площадью 151,7 кв.м., этажей 2, кадастровый номер 23:43:0142069:572, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Атамана Антона Головатого, д.2/7: Выделить в общее совместное пользование всех совладельцев: Этаж № 1: помещение № 1 - прихожая, площадью 10 кв. м., помещение № 3 - кухня, площадью 10.8 кв.м., помещение № 6 - котельная, площадью 3.8. кв. м., помещение № 7 - терраса, площадью 11.7 кв. м., а также помещение № 4, площадью 0,5 кв.м; Выделить в общее совместное пользование Сеимова В.Н., Сеймовой Т.Н. и Сеймовой А.Д.: Этаж № 2, помещение № 5 - лестница, площадью 4,6 кв.м.; Этаж № 2: помещение № 8 - лестница, площадью 2, 3 кв.м., помещение № 9 - коридор, площадью 5.8 кв. м, помещение № 12 сан. узел, площадью 5.3 кв.м.; Выделить в личное пользование Сеимова В.Н. и Сеймовой Т.Н.: этаж № 2: помещение № 13 - гардеробная, площадью 5.5 кв.м., помещение № 14 - жилая комната, площадью 11.3 кв.м.; помещение № 15 - балкон, площадью 1.6 кв.м.; Выделить в личное пользование Сеймовой А.Д.: этаж № 2: помещение № 10 - жилая комната, площадью 13.6 кв.м., помещение № 11, площадью 11.3 кв.м., помещение № 16 - балкон, площадью 1.4 кв.м.; Выделить в личное пользование Сеймовой С.Н.: этаж № 1: помещение № 2 - сан.узел, площадью 4.6 кв.м., часть помещения № 4 - столовая, площадью 40.6. кв.м.

Нежилое помещение (ранее жилой дом, но зарегистрирован как нежилое помещение для оформления права собственности на гражданина РФ, потому что в Республике Абхазия (далее РА) собственниками жилых помещений могут быть только граждане РА), количество этажей – 2, площадь застройки – 143,8 кв. м, полезная площадь – 162,8 кв. м, площадь здания внутренняя около 276,14 кв. м, площадь здания с верандами около 361,08 кв. м, расположенное на земельном участке 2497 кв. м, находящееся в селе Елыр Очамчырского района РА. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется на территории РА. Для регистрации права собственности покупатель (победитель торгов) вместе с финансовым управляющим обязан лично прибыть в РА для удостоверения договора купли-продажи имущества у нотариуса государственной нотариальной конторы в день, согласованный с финансовым управляющим.  После этого самостоятельно зарегистрировать договор в БТИ Администрации Очамчырского района РА, подать документы для оформления технического паспорта, государственного акта на право пользования землей, свидетельства о собственности, свидетельства о внесении изменений в реестр частной собственности (земельный участок передается в постоянное бессрочное пользование в соответствии со ст. 8, 9 Земельного кодекса РА, в РА нет частной собственности на землю). Все расходы по оформлению права собственности за счет покупателя.

Доля 1/2 в земельном участке площадью 3000+/_479 кв.м., кадастровый (условный) номер: 23:41:0209001:4314 и расположенном на нём нежилом помещении площадью 451,8 кв.м., кадастровый (условный) номер: 23:41:0901003:1878, назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Горячий Ключ, с/о Саратовский, секция 27 контур 115. 133. 131,146,151, кадастровый (условный) номер: 23:41:0901003:1878

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Лысая гора, д. 9/3, пом. 4. Площадь 73,2кв.м. Кадастровый номер 23:49:0302004:1052.