Жилые дома в Санкт-Петербурге на аукционах

Земельный участок (кадастровый номер: 78:36:1321503:933) площадью 530 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, Торфяное, садоводство 'Климовец', Окружная улица, дом 8, литера А с находящимся на нем: жилой дом (кадастровый номер: 78:36:1321503:10217) общей площадью 117,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Торфяное, садоводство 'Климовец', Окружная улица, дом 8. На имущество наложены ограничения (обременения), а именно: ипотека в силу закона в пользу Банк ВТБ (ПАО), которая подлежат снятию согласно нормам Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2022г. «О несостоятельности (банкротстве)»

1) Земельный участок общей площадью 3 401 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № 78:38:0011226:43, Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, участок 25;2) Жилой дом, общей площадью 797,1 кв.м., назначение жилое, кадастровый номер № 78:38:0011226:6. Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, д. 45, лит. А;3) Не зарегистрированное вспомогательное здание (хозяйственная постройка с бассейном) общей площадью 598,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № 78:38:0011226:43.На дату опубликования настоящего сообщения в отношении имущества имеется административный спор в стадии апелляционного обжалования (дело №2а-6911/2025, рассматриваемое Смольнинским районным судом г. Санкт-Петербурга), а также обособленный спор в деле о банкротстве о разрешении разногласий, по заявлению должника, в отношении порядка и условий реализации продаваемого имущества (Определением АС г. Санкт-Петербурга и ЛО от 09.02.2026г. в удовлетворении заявленных требований отказано, судебный акт не вступил в законную силу).Согласно позиции, изложенной в Решении Сестрорецкого районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-206/2024 реконструируемый жилой дом площадью 797,1 кв.м. и вспомогательное здание (хозпостройка с бассейном) расположенные по адресу г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Советский проспект, уч. 45 являются самовольной постройкой.Решением Сестрорецкого районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-206/2024 установлено, что согласно заключению судебной экспертизы ООО Проектно-экспертный центр «МОДУЛЬ-ПРОЕКТ» №2-660/2022-Э3 от 08.08.2022 г., фактическое конструктивное исполнение несущих и ограждающих конструкций объекта исследования - реконструированный жилой дом и вспомогательное здание (хозпостройка с бассейном), расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Советский пр-кт, д. 45, лит. А соответствует состоянию, зафиксированному в поэтажных планах, составленных кадастровым инженером Андреевым Д. А. 10.03.2022г., соответствует требованиям современных строительных и градостроительных норм и правил, действующих на момент проведения экспертизы, требованиям санитарно эпидемиологических правил и нормативов, требованиям в области противопожарной безопасности , не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.Снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных, в продаваемом жилом доме, лиц, осуществляется покупателем имущества самостоятельно и за свой счет.Расходы, связанные с регистрацией права собственности на продаваемое имущество несет покупатель.

Земельный участок 820 кв.м. и расположенное на нем нежилое здание (садовый дом) 338 кв.м., по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Репино, садоводство «Цветмет», 4-й проезд, д. 4, лит. А.1) вид объекта недвижимости: Земельный участокКадастровый номер: 78:38:0022102:2Номер кадастрового квартала: 78:38:0022102Местоположение: Санкт-Петербург, поселок Репино, садоводство 'Цветмет', 4-й проезд, дом 4, литера АПлощадь, м2: 820 +/- 10Кадастровая стоимость, руб: 6454387.03Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 78:38:0022102:3123Категория земель: Земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)Право собственностиИмеется запрещение регистрации2) вид объекта недвижимости: ЗданиеКадастровый номер: 78:38:0022102:3123Номер кадастрового квартала: 78:38:0022102Местоположение: Санкт-Петербург, посёлок Репино, садоводство 'Цветмет', 4-й проезд, дом 4, литера АПлощадь, м2: 338Назначение: НежилоеНаименование: Садовый домКоличество этажей, в том числе подземных этажей: 4, в том числе подземных 1Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1993Кадастровая стоимость, руб: 8164004.82Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределахкоторых расположен объект недвижимости:78:38:0022102:2Имеется запрещение регистрации